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중기청 전세대출, 버팀목 전세자금대출은 사회 초년생이 꼭 챙겨야해요.

by 동그라미네 동그라미네 2021. 1. 13.

"아~~ 요즘 집구하기 왜이리 힘들지?"

"참~ 집은 많지? 내 조건에 맞는 집이 없지.."

"집 값은 왜이리 비싸니?"

"전세로도 비싸서 구할 수가 없어..ㅠㅠ"

집 매매는 조금 먼~ 이야기라서...

전세를 구하기 위한, 전세 대출 좀 알아보겠습니다.

우리 사회 초년생들에게는 더 어려운 집 장만!

전세도 큰 돈 들어가니, 사는 동안 내 집이지 뭐...

특히 사회 초년생 분들 중에 

무주택 청년분들은 전세대출이란 말을

많이 들어봤을 것입니다.

초년생이라서 대출을 받아본 적은 없고, 

어떻게 전세 대출을 받아야 하는지 몰라서

막막해 하는 분들도 많이 있을 것입니다.

그래서 이 글로 전세자금 대출에 대한 것을

확실히 알고 넘어 가시게요.

 

 

보통 사회 초년생들은 대출을

굉장히 무서워 하는 경향이  있을 거예요.

전세자금대출이란 것은 전세보증금의 일부를

 대출해 주는 상품이라고 이론적으로는 

이해하시면 간단합니다.

신용을 이용해서 미리 돈을 빼 쓴다기 보다,

전세를 들어간다는 조건으로 받는 것이다보니

주거안정을 위해서 이자율도 굉장히 낮은 편이고,

만기 일시 상환 방식이기 때문에

이자상환의 부담이 굉장히 적은 편입니다.

그렇기 때문에 전세자금대출의 성격을

정확히 이해하시고, 이것을 활용하시면

보증금 300만원에 월세 60만원,

보증금 500만원에 월세 50만원씩 내고

월세로 사는 것보다

월 고정비용이 굉장히 많이 줄어들 수 있습니다.

사회 생활을 시작하면서 미리 알고

준비한다면 나중, 미래를 위해서 

지출을 줄이며 내집 마련을 앞 당길 수 있습니다.

 

 

먼저 전세란?

집에 들어갈 때 집주인한테 주고 들어가는 것이고,

그 계약 기간동안 그 집을 사용하는 권리를

받는 것이라고 생각하시면 됩니다.

그리고 그 계약 기간이 끝나고, 집을

나갈 때는 그 전세금을 돌려 받는 것입니다.

그렇기 때문에 "만기상환형 상품"이라고

알고 계시면 됩니다.

- 전세자금 대출 = 만기 상환형 대출상품 

 

주택도시기금의 중기청전세대출

 

혹시 중소기업에 근무를 하시는 분들이라면,

굉장히 좋은 소식이 있습니다.

중기청전세대출 이라고 아시나요?

중소기업 근무자들을 우대하는 

"중소기업취업청년 전월세보증금대출"이라는 

상품이 있습니다.

이 상품은 전세금 1억원까지 100% 지원이 되고,

금리는 무려~ 1.2% 밖에 안 됩니다. (대~박!)

이 것을 다시 말하면, 1억원짜리 전세 집이라 했을 때...

보통 수도권 1.5룸 오피스텔 시세가 1억 내외입니다.

그러면, 돈 단 한푼이 없어도

월 10만원에 주거가 해결이 되는 것입니다.

"와~~~ 부럽다~!"

- 1억 전세집 = 월 10만원에 주거해결

매달 전세자금대출의 이자와 관리비를 더해도

월 20만원 내외로 주거가

완전히 해결되는 것입니다.

그러면 전세금이 들어가는 것도 아니고,

월세도 낮아지고, '일석이조'기 때문에

조건이 된다면 안 받을 이유가 없습니다.

 

 

중기청전세대출의 자격 요건은

중소기업 재직자이면서,

세전 연봉 3천 5백만원 이하이신 분들,

부부의 경우는 부부합산 세전 연봉이

5천만원 이하이신 분들이 해당된다고 합니다.

여기서 궁금해 할 수 있는 질문은

'연봉 3천 5백만원 이상인 사람들은 어떡하지?'

그건 걱정할 필요 없이 

"버팀목전세자금 대출"이라는 것이 있습니다.

연봉 5천만원까지, 신혼 부부는 6천만원 까지도

가능합니다.

 

주택도시기금의 버팀목전세자금대출

 

버팀목 전세자금 대출은 

전세 보증금의 70%까지만 대출해 주기는 합니다.

뭐... 전세금의 30%는 가지고 있어야 하죠...

예를들어 1억 7천만원짜리 전세집에

들어간다면,  본인 돈은 약 5천만원 정도를 

가지고 있으면, 1억 2천만원의 대출을 받아

2.5% 내외의 금리로 들어갈 수 있습니다.

금리 2,5%라 함은, 연이자가 300만원정도이고,

월 이자는 약 25만원 정도 된다고 보면 됩니다.

버팀목전세자금 대출의 최대 장점은 

소득이 없어도 가능하다는 것입니다.

거기에 5번이나 연장이 가능해서 

최대 10년까지 사용이 가능합니다.

"와~우~!"

그러니 이런 조건이 충족되는데도

월세를 살고 계신다면? 바보~! 

우리가 정보를 캐다보면 의외로 본인들에게

해당되는데도 혜택을 누리지 못했던 것들이 많습니다.

 

이제 알게되셨다면, 자세히 찾아 보시고

앞으로를 계획하셔야 합니다.

우리 사회초년생들이 처음 준비해야할 것 중에

제일 중요한게 보금자리이기 때문에

위의 두 상품은 기억해 두시길 바랍니다.

 

오두막이라도 내 집이 최고다.

 

그럼 전세자금 대출 시에 필요한 서류

알고 있어야겠죠?

기본적으로 준비해야할 서류는

신분증, 재직 및 소득확인 서류, 계약서 영수증,

확정일자부 임대차 계약서, 계약서 사본,

주민등록등본 정도가 되겠고,

이외에 은행별로 추가적인 서류를

요청할 수 있습니다. 

이런 서류를 잘 준비하면, 대출 준비 끝~!

이런 상품들은 보통 입주하시는 잔금일 기준으로

최소 2주 정도 이전에는 여유롭게 신청해야 합니다.

언제든 변수라는 게 있다보니... 

닥쳐서 뭔가를 하려다보면, 빠지거나

실수할 수가 있기 때문에

미리미리 준비해두면 수월합니다.

 

요즘 전셋값이 폭등하고, 집값도 너무 올라서

직장생활 시작하시는

사회 초년생분들 뿐만이 아니라

우리 모든 국민들이 걱정이 많고 힘들어 합니다.

쥐구멍에도 볕들날이 있고, 하늘이 무너져도

솟아날 길은 있습니다.

실망하고, 원망하지 마시고, 정보를 찾고,

방법을 찾아 나가야 합니다.

"아이고..... 내가 이럴 때가 아닌데...."

"내코가 석자다."

"내 집은 어디에 있나?"

"집이나 구하러 가야겠다......"

 

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