서울 시장 선거로 서울 시장이 된 오세훈 시장이 업무를 시작하며 민간 재건축 활성화를 위해 오세훈표 규제완화 정책에 화살을 쏘아 올렸다. 그 시작은 '아시아선수촌 재건축' 사업이 될것으로 보인다. 서울시가 이번 아시아 선수촌 재건축을 시작으로 그동안 보류해왔던 압구정, 여의도 등의 지구단위 계획을 내놓을지 관심이 쏠리고 있다.
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서울시가 아시아 선수촌 지구단위 계획을 수립한다.
서울시는 5월 7일까지 '아시아선수촌 아파트' 지구단위 계획 지정 및 지구단위 계획 결정 안에 대한 열람을 진행한다고 한다. 서울시는 주민들과 관계 기관 등의 의견을 듣고, 보완절차를 밟은 뒤에 하반기 도시건축 공동위원회 심의를 거쳐서 확정할 계획을 세우고 있다. 서울 강동구 암사/명일 아파트 지구단위 계획안도 열람을 시작했다고 한다.
아시아선수촌은 송파구 잠실동에서도 손에 꼽힐 정도로 입지가 좋다고 알려져 있는 알짜 지역이다. 삼성동이 바로 코앞이고, 지하철 2~9호선 환승역인 종합운동장 역세권이기 때문이다.
지구단위 계획안의 핵심적인 정책 추진 내용
- 지역과 소통하는 열린 공간 조성
- 1~2인 가구를 위한 특성화 주택 공급
- 공공보행통로와 도서관 등 개방형 커뮤니티 시설 공급
- 공원 등 불필요한 기반시설 기부채납을 줄이고 신혼부부, 노인, 청년 등을 대상으로 하는 분양/임대 주택 공급을 유도한다.
아시아 선수촌은 지난 3월부터 6월 29일까지 '정밀안전진단' 절차를 진행한다. 아시아선수촌은 전용 99㎡가 29억 원에 달할 정도로 많이 올랐다. 이번 선수촌 아파트를 기점으로 앞으로 재건축이 속도를 낼 것이라는 게 분야 전문가들의 이야기다. 지구단위계획이라 하지만, 이는 재건축 가이드라인이라고 보면 된다.
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오세훈 시장이 취임하면서 박원순 시장 때 여러 사정으로 5년여간 멈추었던 지구단위계획을 수립하고, 속도를 낼 것으로 내다보고 있다. 아시아 선수촌의 지구단위계획이 공개된 후 안전진단이 일찌감치 통과된 압구정과 여의도 아파트에도 재건축 기대감이 커지고 있다. 안전진단이 통과되었기 때문에 지구단위 계획이 통과만 된다면 빠르게 진행될 수 있다고 관계자들은 말한다.
그러나 오세훈 시장이 많은 지역을 지구단위계획으로 진행하기는 버거운 상황이다. 아시아선수촌 재건축을 잘 진행해서 오세훈표 규제완화 프로젝트의 스토리를 잘 써봐야 할 것이다. 우리는 진행상황을 잘 지켜보도록 하자.
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